Instaleaza gratuit aplicatia pentru Android
Toate categoriile
    • Toata tara
    CAUTA
    Evaluari Imobiliare Mures
    SERVICII
    Membru de 15 ani · Online acum 1 an
    3 oferte
    0 abonati
    Abonare

     Mesaj
    OFERTE (3)
    IMOBILIARE(1)
    ADMINISTRARE IMOBILE(1)
    Servicii evaluari(1)
    PAGINI
    Despre noi
    Viziunea Evaluatorului
    Misiunea
    Obiectivul
    Principiile promovate in cadrul firmei
    Viziunea Firmei
    Conducerea
    Competente
    A.N.E.V.A.R.
    Regulamentul de organizare si functionare a Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania
    Organizatii de Evaluare
    CODUL DE ETICA al profesiei de evaluator autorizat
    Prezentare
    Evaluari Imobiliare
    Definitie si valori
    Dictionar
    Raportul de evaluare
    Definitia raportului de evaluare
    Evaluarea Intreprinderilor
    Evaluarea Bunurilor Mobile
    Evaluarea proprietatiilor imobiliare
    Etapele Evaluarii
    Etapele intocmirii unui raport de evaluare
    Acte Necesare pentru Evaluare
    Tarife
    Tarife Evaluare Imobiliara
    Portofoliu Clienti
    Portofoliu Clienti
    Noutati
    Incadrare pe zone de importanta in cadrul Mun. Targu-Mures
    GHIDUL PARTICIPANTULUI LA LICITATIILE ORGANIZATE DE LICHIDATORI JUDICIARI
    Nivelele impozitelor si taxelor locale pe anul 2014 - Targu-Mures
    Suprafata utila versus suprafata construita
    Legea nr. 221/2013 - aprobarea OUG nr. 12/2013 - reglementarea unor masuri financiar-fiscale si prorogarea unor termene si de modificare si completare a unor acte normative
    Categori de apartamente in functie de compartimentare
    Certificatul energetic OBLIGATORIU
    Confortul apartamentelor de bloc
    Nivelele impozitelor si taxelor locale pe anul 2013
    Ordonanta De Urgenta 81 Din 28/08/2003
    Impozitul pe cladiri!
    Calculul impozitului pe cladiri - persoane fizice
    Calculul impozitului pe cladiri - persoane juridice


    Evaluari Imobil...
    Home Oferta Postari Pagini Recenzii Contact

    A.N.E.V.A.R.


    CODUL DE ETICA al profesiei de evaluator autorizat

     

    CODUL DE ETICĂ  
    al profesiei de evaluator autorizat
    1. DISPOZIȚII GENERALE
    a. Profesionistul evaluator autorizat trebuie să respecte pe lângă prevederile legale în 
    materie și principiile și reglementările din prezentul cod de etică.
    b. Obiectivul Codului de etică constă în consolidarea încrederii publice în procesul de 
    evaluare prin crearea unui cadru pentru exprimarea de opinii de evaluare credibile de 
    către evaluatorii autorizați cu pregătire adecvată și care își desfășoară activitatea în mod 
    etic.
    c. Scopul Codului de etică constă în  promovarea principiilor  și conduitei etice pentru 
    profesia de evaluator autorizat.
    d. Principiile etice fundamentale  ale profesiei de evaluator autorizat stabilesc cadrul de 
    conduită pe care trebuie să îl respecte evaluatorul autorizat atunci când oferă un serviciu 
    de evaluare.
    e. Utilizatorii informațiilor  și rapoartelor de evaluare cu privire la estimarea  valorii 
    bunurilor, au nevoie de încredere că evaluările au fost efectuate de către persoane 
    autorizate, competente și care respectă un cod de principii fundamentale în exercitarea 
    profesiei lor.
    2. PRINCIPII ETICE FUNDAMENTALE
    Principiile etice fundamentale  ale profesiei de evaluator autorizat cuprind aspectele care 
    trebuie luate în considerare sau acțiuni care trebuie efectuate în vederea  evitării sau  a 
    diminuării pericolelor ce pot apărea pe parcursul activității unui evaluator autorizat.
    Aceste principii sunt enunțate în continuare:
    Integritate: să fie direct și onest în relațiile profesionale și de afaceri.
    Obiectivitate, independență, imparțialitate: să  evite conflicte de interes, influențe sau 
    preferințe care să îi afecteze judecata profesională.
    Confidențialitate: să respecte confidențialitatea informațiilor obținute ca urmare a 
    relațiilor profesionale și să nu divulge astfel de informații terților fără a avea autoritate 
    specifică (dacă nu există dreptul legal sau profesional sau datoria legală sau profesională de 
    a divulga), să nu folosească informațiile în avantajul  personal sau al unor terțe părți.
    Competență profesională: să mențină cunoștințele și abilitățile profesionale necesare 
    pentru a oferi clienților sau angajatorului servicii competente bazate pe practicile, legislația 
    și tehnicile actuale; să își desfășoare activitatea în mod serios și în concordanță cu 
    standardele profesionale de evaluare obligatorii pentru membrii Uniunii.
    Comportament profesional: să respecte legile și reglementările în domeniul evaluării de 
    bunuri și să evite orice fel de acțiuni care ar putea discredita profesia.2
    2.1. Integritate
    a. Principiul integrității obligă toți evaluatorii  autorizați să fie cinstiți și onești în toate 
    relațiile profesionale și de afaceri. Integritatea implică o comportare corectă și sinceră.
    b. Evaluatorul autorizat nu va realiza cu bună știință un raport  de evaluare,  un raport de 
    verificare sau orice altă opinie referitoare la evaluare care:
     conține declarații sau informații care sunt false, greșite sau întocmite în mod 
    necorespunzător;
     conține erori fundamentale prin omisiune sau realizate cu intenție.
    c. Dacă un evaluator  autorizat descoperă asocierea sa cu astfel de informații sau erori, va 
    trebui să ia imediat măsurile necesare pentru a  corecta erorile efectuate și să informeze 
    clientul și destinatarul lucrării de cele constatate.  
    d. Onorariul perceput de evaluatorul autorizat pentru activitatea de evaluare desfășurată, nu 
    trebuie să fie exprimat ca procent din valoarea estimată  și nici  nu  trebuie să fie 
    condiționat de mărimea valorii propuse sau de nivelul unor impozite sau taxe legate de 
    valoarea propusă. De asemenea, onorariul nu trebuie să depindă nici de realizarea unui 
    eveniment sau beneficiu viitor.
    2.2. Obiectivitate, independență, imparțialitate
    a. Principiul obiectivității obligă evaluatorul autorizat să  aibă în activitatea desfășurată un 
    comportament  și  un  raționament profesional care să nu fie compromis din cauza 
    prejudecăților, conflictului de interese sau din cauza influenței  altor persoane.
    b. Evaluatorul autorizat are obligația de a fi imparțial, independent și onest. Incertitudinile 
    posibile referitoare la independență sau imparțialitate trebuie să fie făcute cunoscute celor 
    implicați și eliminate sau minimalizate pentru a nu exista suspiciuni privind concluziile
    lucrării de evaluare.
    c. În  exercitarea profesiei (evaluări de bunuri,  verificarea evaluărilor, consultanță în 
    evaluare), evaluatorii autorizați trebuie să dezvolte și să raporteze analize, opinii și 
    concluzii nepreferențiale.
    d. Evaluatorul autorizat trebuie să refuze lucrarea de evaluare pentru care există amenințări
    certe privind obiectivitatea, imparțialitatea sau independența sa.
    e. Evaluatorul autorizat  nu va efectua o lucrare de evaluare pentru  aceleași bunuri  pentru 
    două sau mai multe părți implicate într-o tranzacție, fără acordul scris al părților.3
    2.3. Confidențialitate
    a. Evaluatorul autorizat trebuie să respecte  confidențialitatea informațiilor deținute cu 
    privire la client și la lucrările efectuate și trebuie să fie precaut și vigilent pentru a nu face
    dezvăluiri neintenționate.
    b. Evaluatorul autorizat va  comunica numai clientului sau destinatarului lucrării sau 
    persoanelor  autorizate de  către aceștia, valorile rezultate în urma evaluării sau alte 
    informații considerate de comun acord ca fiind confidențiale, cu excepția cazului când se 
    solicită acest lucru în mod legal,  pentru respectarea anumitor proceduri judiciare. 
    Contractul de servicii de evaluare reprezintă cadrul legal adecvat pentru a preciza tipul și 
    natura informațiilor considerate confidențiale.
    c. Evaluatorul autorizat va lua toate măsurile rezonabile pentru a se asigura  că personalul 
    aflat în subordinea sa și persoanele de la care obține asistență respectă obligația de 
    confidențialitate rezultată ca urmare a unei misiuni de evaluare.
    d. Obligația respectării principiului confidențialității continuă chiar și după încheierea
    relației dintre evaluatorul autorizat, client sau angajator. 
    2.4. Competența profesională
    a. Principiul competenței profesionale  implică următoarele obligații din partea 
    evaluatorului autorizat:
     menținerea cunoștințelor profesionale și a abilităților la nivelul necesar astfel încât
    angajatorul sau clienții să beneficieze de servicii profesionale competente;
     realizarea serviciilor profesionale  în conformitate cu standardele de evaluare 
    obligatorii pentru membrii Uniunii.
    b. Competența profesională  implică exercitarea judecății, în  utilizarea cunoștințelor  și a 
    abilităților profesionale pentru realizarea serviciilor de evaluare și presupune:
     dobândirea de cunoștinte profesionale adecvate;
     menținerea  nivelului de cunoștințe profesionale prin programele de  pregătire
    continuă.
    c. Evaluatorul autorizat trebuie să aibă cunoștințele și abilitățile necesare, astfel încât să
    înțeleagă și să utilizeze corect metodele și  procedurile de evaluare  general recunoscute
    pentru realizarea unei  evaluări credibile; să nu efectueze evaluarea într-o manieră 
    neatentă sau neglijentă, favorizând apariția de erori.
    d. Evaluatorul autorizat va lua toate măsurile rezonabile pentru a se asigura că cei care își 
    desfășoară activitatea de evaluare sub coordonarea sa,  acționează în conformitate  cu 
    standardele de evaluare obligatorii pentru membrii Uniunii.
    e. Evaluatorul autorizat va respecta standardele  de evaluare  obligatorii pentru membrii 
    Uniunii. Situațiile în care aceste standarde nu sunt aplicabile misiunii de evaluare datorită 4
    unor acte normative incidente sau altor cerințe relevante misiunii, trebuie clarificate cu 
    clientul și destinatarul și explicitate în raport.
    f. Evaluatorul autorizat va presta acele servicii de evaluare pentru care are competențe și 
    calificări, conform Tabloului evaluatorilor autorizați, dobândite prin  pregătire 
    profesională specifică. 
    2.5. Comportament profesional
    a. Principiul comportamentului profesional obligă toți evaluatorii autorizați să respecte 
    legislația specifică în vigoare și standardele de evaluare obligatorii pentru membrii 
    Uniunii.
    b. Evaluatorii autorizați nu trebuie să compromită buna reputație a profesiei. Ei trebuie să 
    fie cinstiți și sinceri, să prezinte obiectiv  și fără ambiguități  procesul de evaluare  și 
    concluziile lucrării, indiferent de dorințele și indicațiile clientului.
    c. Evaluatorii autorizați vor  evita orice comportament sau acțiune care ar putea discredita 
    profesia, Uniunea și membrii acesteia sau care ar fi în detrimentul interesului public.
    d. Evaluatorii autorizați nu vor prezenta denaturat calificările și experiența profesională
    proprie.
    e. Evaluatorul autorizat nu va induce în eroare Uniunea în mod expres sau printr-un act de 
    omisiune pentru a fi eligibil pentru un anume statut sau categorie de membri.
    f. Evaluatorii autorizați nu vor face  afirmații compromițătoare cu privire la alți evaluatori
    autorizați sau la lucrările efectuate de către aceștia.
    3. DISPOZIȚII FINALE
    3.1. Prevederile prezentului cod sunt obligatorii pentru toți evaluatorii autorizați, persoane 
    fizice și persoane juridice, membrii ai Uniunii.
    3.2. Nerespectarea dispozițiilor prezentului cod constituie abatere disciplinară și atrage 
    răspunderea evaluatorilor autorizați conform regulamentelor în vigoare.
    CODUL DE ETICĂ  
    al profesiei de evaluator autorizat
    1. DISPOZIȚII GENERALE
    a. Profesionistul evaluator autorizat trebuie să respecte pe lângă prevederile legale în 
    materie și principiile și reglementările din prezentul cod de etică.
    b. Obiectivul Codului de etică constă în consolidarea încrederii publice în procesul de 
    evaluare prin crearea unui cadru pentru exprimarea de opinii de evaluare credibile de 
    către evaluatorii autorizați cu pregătire adecvată și care își desfășoară activitatea în mod 
    etic.
    c. Scopul Codului de etică constă în  promovarea principiilor  și conduitei etice pentru 
    profesia de evaluator autorizat.
    d. Principiile etice fundamentale  ale profesiei de evaluator autorizat stabilesc cadrul de 
    conduită pe care trebuie să îl respecte evaluatorul autorizat atunci când oferă un serviciu 
    de evaluare.
    e. Utilizatorii informațiilor  și rapoartelor de evaluare cu privire la estimarea  valorii 
    bunurilor, au nevoie de încredere că evaluările au fost efectuate de către persoane 
    autorizate, competente și care respectă un cod de principii fundamentale în exercitarea 
    profesiei lor.
    2. PRINCIPII ETICE FUNDAMENTALE
    Principiile etice fundamentale  ale profesiei de evaluator autorizat cuprind aspectele care 
    trebuie luate în considerare sau acțiuni care trebuie efectuate în vederea  evitării sau  a 
    diminuării pericolelor ce pot apărea pe parcursul activității unui evaluator autorizat.
    Aceste principii sunt enunțate în continuare:
    Integritate: să fie direct și onest în relațiile profesionale și de afaceri.
    Obiectivitate, independență, imparțialitate: să  evite conflicte de interes, influențe sau 
    preferințe care să îi afecteze judecata profesională.
    Confidențialitate: să respecte confidențialitatea informațiilor obținute ca urmare a 
    relațiilor profesionale și să nu divulge astfel de informații terților fără a avea autoritate 
    specifică (dacă nu există dreptul legal sau profesional sau datoria legală sau profesională de 
    a divulga), să nu folosească informațiile în avantajul  personal sau al unor terțe părți.
    Competență profesională: să mențină cunoștințele și abilitățile profesionale necesare 
    pentru a oferi clienților sau angajatorului servicii competente bazate pe practicile, legislația 
    și tehnicile actuale; să își desfășoare activitatea în mod serios și în concordanță cu 
    standardele profesionale de evaluare obligatorii pentru membrii Uniunii.
    Comportament profesional: să respecte legile și reglementările în domeniul evaluării de 
    bunuri și să evite orice fel de acțiuni care ar putea discredita profesia.2
    2.1. Integritate
    a. Principiul integrității obligă toți evaluatorii  autorizați să fie cinstiți și onești în toate 
    relațiile profesionale și de afaceri. Integritatea implică o comportare corectă și sinceră.
    b. Evaluatorul autorizat nu va realiza cu bună știință un raport  de evaluare,  un raport de 
    verificare sau orice altă opinie referitoare la evaluare care:
     conține declarații sau informații care sunt false, greșite sau întocmite în mod 
    necorespunzător;
     conține erori fundamentale prin omisiune sau realizate cu intenție.
    c. Dacă un evaluator  autorizat descoperă asocierea sa cu astfel de informații sau erori, va 
    trebui să ia imediat măsurile necesare pentru a  corecta erorile efectuate și să informeze 
    clientul și destinatarul lucrării de cele constatate.  
    d. Onorariul perceput de evaluatorul autorizat pentru activitatea de evaluare desfășurată, nu 
    trebuie să fie exprimat ca procent din valoarea estimată  și nici  nu  trebuie să fie 
    condiționat de mărimea valorii propuse sau de nivelul unor impozite sau taxe legate de 
    valoarea propusă. De asemenea, onorariul nu trebuie să depindă nici de realizarea unui 
    eveniment sau beneficiu viitor.
    2.2. Obiectivitate, independență, imparțialitate
    a. Principiul obiectivității obligă evaluatorul autorizat să  aibă în activitatea desfășurată un 
    comportament  și  un  raționament profesional care să nu fie compromis din cauza 
    prejudecăților, conflictului de interese sau din cauza influenței  altor persoane.
    b. Evaluatorul autorizat are obligația de a fi imparțial, independent și onest. Incertitudinile 
    posibile referitoare la independență sau imparțialitate trebuie să fie făcute cunoscute celor 
    implicați și eliminate sau minimalizate pentru a nu exista suspiciuni privind concluziile
    lucrării de evaluare.
    c. În  exercitarea profesiei (evaluări de bunuri,  verificarea evaluărilor, consultanță în 
    evaluare), evaluatorii autorizați trebuie să dezvolte și să raporteze analize, opinii și 
    concluzii nepreferențiale.
    d. Evaluatorul autorizat trebuie să refuze lucrarea de evaluare pentru care există amenințări
    certe privind obiectivitatea, imparțialitatea sau independența sa.
    e. Evaluatorul autorizat  nu va efectua o lucrare de evaluare pentru  aceleași bunuri  pentru 
    două sau mai multe părți implicate într-o tranzacție, fără acordul scris al părților.3
    2.3. Confidențialitate
    a. Evaluatorul autorizat trebuie să respecte  confidențialitatea informațiilor deținute cu 
    privire la client și la lucrările efectuate și trebuie să fie precaut și vigilent pentru a nu face
    dezvăluiri neintenționate.
    b. Evaluatorul autorizat va  comunica numai clientului sau destinatarului lucrării sau 
    persoanelor  autorizate de  către aceștia, valorile rezultate în urma evaluării sau alte 
    informații considerate de comun acord ca fiind confidențiale, cu excepția cazului când se 
    solicită acest lucru în mod legal,  pentru respectarea anumitor proceduri judiciare. 
    Contractul de servicii de evaluare reprezintă cadrul legal adecvat pentru a preciza tipul și 
    natura informațiilor considerate confidențiale.
    c. Evaluatorul autorizat va lua toate măsurile rezonabile pentru a se asigura  că personalul 
    aflat în subordinea sa și persoanele de la care obține asistență respectă obligația de 
    confidențialitate rezultată ca urmare a unei misiuni de evaluare.
    d. Obligația respectării principiului confidențialității continuă chiar și după încheierea
    relației dintre evaluatorul autorizat, client sau angajator. 
    2.4. Competența profesională
    a. Principiul competenței profesionale  implică următoarele obligații din partea 
    evaluatorului autorizat:
     menținerea cunoștințelor profesionale și a abilităților la nivelul necesar astfel încât
    angajatorul sau clienții să beneficieze de servicii profesionale competente;
     realizarea serviciilor profesionale  în conformitate cu standardele de evaluare 
    obligatorii pentru membrii Uniunii.
    b. Competența profesională  implică exercitarea judecății, în  utilizarea cunoștințelor  și a 
    abilităților profesionale pentru realizarea serviciilor de evaluare și presupune:
     dobândirea de cunoștinte profesionale adecvate;
     menținerea  nivelului de cunoștințe profesionale prin programele de  pregătire
    continuă.
    c. Evaluatorul autorizat trebuie să aibă cunoștințele și abilitățile necesare, astfel încât să
    înțeleagă și să utilizeze corect metodele și  procedurile de evaluare  general recunoscute
    pentru realizarea unei  evaluări credibile; să nu efectueze evaluarea într-o manieră 
    neatentă sau neglijentă, favorizând apariția de erori.
    d. Evaluatorul autorizat va lua toate măsurile rezonabile pentru a se asigura că cei care își 
    desfășoară activitatea de evaluare sub coordonarea sa,  acționează în conformitate  cu 
    standardele de evaluare obligatorii pentru membrii Uniunii.
    e. Evaluatorul autorizat va respecta standardele  de evaluare  obligatorii pentru membrii 
    Uniunii. Situațiile în care aceste standarde nu sunt aplicabile misiunii de evaluare datorită 4
    unor acte normative incidente sau altor cerințe relevante misiunii, trebuie clarificate cu 
    clientul și destinatarul și explicitate în raport.
    f. Evaluatorul autorizat va presta acele servicii de evaluare pentru care are competențe și 
    calificări, conform Tabloului evaluatorilor autorizați, dobândite prin  pregătire 
    profesională specifică. 
    2.5. Comportament profesional
    a. Principiul comportamentului profesional obligă toți evaluatorii autorizați să respecte 
    legislația specifică în vigoare și standardele de evaluare obligatorii pentru membrii 
    Uniunii.
    b. Evaluatorii autorizați nu trebuie să compromită buna reputație a profesiei. Ei trebuie să 
    fie cinstiți și sinceri, să prezinte obiectiv  și fără ambiguități  procesul de evaluare  și 
    concluziile lucrării, indiferent de dorințele și indicațiile clientului.
    c. Evaluatorii autorizați vor  evita orice comportament sau acțiune care ar putea discredita 
    profesia, Uniunea și membrii acesteia sau care ar fi în detrimentul interesului public.
    d. Evaluatorii autorizați nu vor prezenta denaturat calificările și experiența profesională
    proprie.
    e. Evaluatorul autorizat nu va induce în eroare Uniunea în mod expres sau printr-un act de 
    omisiune pentru a fi eligibil pentru un anume statut sau categorie de membri.
    f. Evaluatorii autorizați nu vor face  afirmații compromițătoare cu privire la alți evaluatori
    autorizați sau la lucrările efectuate de către aceștia.
    3. DISPOZIȚII FINALE
    3.1. Prevederile prezentului cod sunt obligatorii pentru toți evaluatorii autorizați, persoane 
    fizice și persoane juridice, membrii ai Uniunii.
    3.2. Nerespectarea dispozițiilor prezentului cod constituie abatere disciplinară și atrage 
    răspunderea evaluatorilor autorizați conform regulamentelor în vigoare.

     



    Home · Adauga anunt · Modifica anunt · Login · Inregistrare firma · Forum · Widget anunturi · Semnalati o neregula · Contactati echipa Anunturi AZ ·

    Index produse:   A   B   C   D   E   F   G   H   I   J   K   L   M   N   O   P   Q   R   S   T   U   V   X   Y   Z
    Descarca gratuit aplicatia pentru telefonul tau


    Va doriti propriile produse listate aici ? Creati-va propriul magazin virtual pe aaz.ro.

    Informatiile despre preturi, produse si servicii sunt oferite de terte parti si doar pentru informare. AAZ.ro nu garanteaza acuratetea informatiilor si nu este raspunzator pentru nici o eroare, omisiune sau intarzieri,
    nici pentru orice neintelegeri sau pierderi datorita acestor informatii. Termeni si conditii | Politica de confidentialitate | Stergerea contului | Cookies | Siguranta online | ANPC | Contact


    Verified by VISA MasterCard SecureCode
    AAZ.ro © 2008