Inchiriere Spatii Birouri - Spatiu Birou - 600 mp Nerva Traian

GLX220301 Imobilul de birouri din zona Timpuri Noi este in prezent inchiriat , mai putin mansarda , fiind o foarte buna solutie de investitie. FACILITATI: - Sistem climatizare (vara / iarna) - Circuit dublu apa calda menajera (centrala / instalatie solara) - 54 posturi PC/Telefon - retea structurata voce/date - Centrala telefonica - Alarma (3 zone) - Termoizolatie dubla (interior/exterior) - Centrala termica in condensatie - 3 locuri de parcare curte interioara , 8 locuri exterioarmobilul se prezinta a fi o solutie optima atat pentru spatiu de birouri cat si pentru spatiu locuibil. Imobilul a fost proiectat pentru destinatie mixta, dupa cum urmeaza: S utila: 480 mp locuibil + 110 mp terase: - Demisol (aprox. 50 mp) camera tehnica, vestiare, si grupuri sanitare; - Parter (aprox. 150 mp) permite optimizarea acestuia, atat pentru spatiu productiv/ atelier, cat si pentru spatiu de birouri si/sau showroom-magazin. - Etajul I (aprox. 120 mp + 43 mp terasa) Spatiu birouri / apartament - Etajul II (aprox. 90 mp +37 mp terasa ) Spatiu birouri / apartament in suprafata de aproximativ 90 mp plus terasa in suprafata de 37 mp. - Mansarda (aprox. 70 mp + 30 mp terasa) Spatiu birouri/apartament. De mentionat este faptul ca structura cladirii permite o flexibilitate ridicata din punct de vedere al impartirii si amenajarii spatiului, ceea ce ofera posibilitatea unor destinatii multiple in ceea ce priveste exploatarea imobilului. Schitele fiecarui nivel sunt prezentate detaliat in continuare. 2.1 Demisolul In suprafata totala de 50 mp serveste drept camera tehnica , unde se afla centrala termica, rezervorul de apa, instalatia de dedurizare e.t.c.. Deasemenea sunt proiectate doua toalete, dusuri si spatiu pentru vestiare. 2.2 Parterul Avand o suprafata utila 150 mp parterul reprezinta o solutie mai mult decat generoasa pentru atelier de productie cu magazin de prezentare, lucru facilitat si de poarta de acces de dimensiuni mari. Totodata spatiul poate fi amenajat si pentru a deservi drept birouri, showroom sau magazine. Accesul in parter se poate face din doua laturi: din parcare si/sau din curtea interioara – atat pentru vizitatori cat si pentru personal. 2.3 Etajul I Etajul I a fost proiectat pentru a servi drept spatiu de birouri. Suprafetei utile de 120 mp, care ofera multiple variante de amenajare, i se adauga o terasa de 44 mp cu vedere spre curtea interioara ce serveste si drept parcare, si un balcon de 10, 48 mp . 2.4 Etajul II Etajul II este proiectat drept spatiu locuibil, spatiul pemitand realizarea unui apartament in suprafata de aproximativ 90 mp + terasa 37 mp. Asemenea etajului I ferestrele asigura si aici o luminozitate optima, terasa ofera o panorama deosebita ceea ce creaza premizele unui “apartament de lux”. 2.5 Mansarda In suprafata totala de 70 mp (+ 30 mp terasa) mansarda ofera posibilitati multiple de amenajare, fie cu destinatie birouri sau spatiu locuibil. Pretul de vanzare care nu este negociabil este 848.000 euro .La inchiriere este libera doar mansarda - 60 mp la pretul de 700 euro - doar pentru birouri Non Stop. Aceasta oferta apartine Companiei GalaxyImob.