Vanzare sediu birouri firma Piatra Neamt

Tip proprietate CLADIRE BIROURI
  
  Caracteristici proprietate
  Ofer spre: vanzare
  Preţ: 700.000 Euro
  Suprafata teren: 1.119 m2 / procent de ocupare: 21, 8 %; coeficient de utilizare: 0, 54;
  Suprafaţa construită: 244, 85 m2;
  Suprafata desfasurata: 606, 18 m2;
  Suprafata utila: 496, 34 m2;
  Suprafata Demisol: 111, 26 m2;
  Suprafata Parter: 185, 34 m2;
  Suprafata Etaj: 200, 19 m2;
  Inaltime: 2, 60 m;
  Inaltime utila: 2, 47 m;
  Inaltimea constructiei la cornisa: 6, 91 m (raportat la cota 0);
  Inaltimea maxima: 6, 91 m (raportat la cota 0);
  Tip imobil: Imobil cu regim de inaltime D+P+E cu destinatie administrativa, incadrat I categoria de importanta C, grad de rezistenta la foc IV si nivel de risc mic;
  Nr. grupuri sanitare: parter: 1, etaj: 1;
  Nr. incaperi: Demisol: 4; Parter: 5; Etaj: 7;
  Nr. locuri parcare: 25
  Localizare: str. 1 Decembrie 1918, nr.58;
  Judeţ: Neamt;
  Localitate: Piatra Neamt;
  Zona: Cartier Darmanesti.
  
  PREZENTARE
  
  Imobilul avand regimul de inaltime D+P+E, este situat in cartierul Darmanesti la adresa 1 Decembrie 1918, nr. 58, pe strada cu iesire spre orasul Tirgu Neamt in apropierea intersectiei cu iesirea spre orasul Roman, intr-o zona linistita si usor accesibila din punct de vedere rutier si pietonal. Zona de amplasare considerata de municipalitate este Zona III.
  Cladirea a fost finalizata in anul 2005, destinatia actuala este de sediu birouri firma.
  Autorizaţii şi avize:
  -Autorizatie de construire: 92/11.03.2005;
  -Certificat urbanism: 1237/04.10.2005.
  Dotarile zonei: in zona sunt amplasate magazine cu profil divers, spatii de alimentatie publica, statii de distributie carburanti, unitati de invatamant, unitati de posta si telecomunicatii, cabinete medicale particulare, reprezentante de firme, spatii de prestari servicii.
  Transportul in comun in zona se desfasoara la o distanta de circa 300 m, pe Calea Romanului si 10 m pe strada 1 Decembrie 1918. Autogara Piatra Neamt si Gara Piatra Neamt sunt situate la o distanta de circa 3 Km, iar zona centrala este la circa 1, 5 Km. Gradul seismic de incadrare este de 7 pe scara Richter.
  Fatada cladirii este orientata pe axa V – E. Suprafata terenului este de 1.119 m2 (procentul de ocupare al terenului este de 21, 80 %; coeficientul de utilizare este de 0, 54) iar suprafata construita este de 244, 85 m2, suprafata desfasurata a cladirii este de 606, 18 m2, suprafata utila este de 496, 34 m2, inaltimea utila este de 2, 47 m. Inaltimea constructiei la cornisa este de 6, 91 m (raportat cota 0), inaltimea maxima este de 6, 91 m (raportat cota 0).
  Constructia este din zidarie portanta din caramida cu stalpi, grinzi si plansee din beton armat pe fundatii si elevatii din beton armat cu acoperis tip terasa, placat cu tabla si este cladire cu destinatie administrativa incadrata in categoria de importanta de tip C, cu grad de rezistenta la foc IV si nivel de risc mic, prevazuta cu sistem de protectie impotriva loviturilor de trasnet conform normei I/20-2000 – paratrasnet cu dispozitiv de amorsare INGESCO PDC 3.1.
  Iluminatul este atat natural – asigurat de ferestre cu suprafete generoase din tamplarie de aluminiu si geamuri tip termopan, cat si artificial, compus din doua sisteme: cu neon si spoturi incandescente.
  Pardoselile din incaperi sunt mochetate iar holurile si caile de acces sunt pardosite cu marmura. Peretii sunt zugraviti in nuante pastel ce confera o atmosfera calda, prietenoasa. Tamplaria interioara este din aluminiu cu geamuri matisate. Grupurile sanitare si spatiul destinat servirii mesei sunt placate cu gresie si faianta, cu design superior. Finisajele exterioare sunt de tip baumit, rezistente la intemperii.
  Incalzirea se face cu centrala termica proprie, pe gaz metan, prin sistem de ventiloconvectoare, care in anotimpul cald asigura ventilatie cu aer rece furnizat de un Chiller Krio KR 26 ce confera un grad de confort termic sporit.
  Curtea interioara prevazuta cu alee de acces permite parcarea unui numar de 20 autoturisme. Curtea din fata imobilului si calea de acces spre parcarea interioara sunt pavate; spatii de parcare in curtea din fata imobilului – 5.
  Incaperile sunt prevazute cu circuite interne pentru retele de telefonie si calculatoare, cu bransament prin prize, cladirea fiind racordata la un provider de servicii internet.
  Centrala termica, Centrala telefonica si de servere au spatii special destinate si construite potrivit scopurilor de destinatie, respectiv fosa captare si aer conditionat pentru servere si prize cu impamantare ce nu depaseste 10 Ohmi. Alimentarea cu energie electrica a diferitor aparate electrice si a aparaturii de birotica se face prin prize cu impamantare dispuse functional in toate spatiile.
  Acoperisul si conductele pluviale si menajere sunt prevazute cu sistem de degivrare programabil, drenajul curtii interioare se face prin guri de evacuare tip Geiger, protectia P.S.I. este asigurata cu extinctoare tip P/6-4 bucati; extinctoare tip P/3-4 bucati; extinctoare tip G/2-3 bucati; si deasemeni este prevazuta cu hidrant exterior subteran avand dotarile necesare.
  Cladirea este protejata antiefractie prin sistem antiefractie cu senzori de miscare cu activare/dezactivare cu cifru si conectat la centrala de alarmare a unei firme de paza; deasemeni perimetrul cladirii este asigurat cu camere de luat vederi care se activeaza la miscare.
  Etajul se acceseaza prin scara laterala protejata prin perete copertina din tamplarie metalica si geam termopan, iar ferestrele din incaperi sunt protejate la exces de flux luminos cu jaluzele rabatabile din aluminiu.
  Doi dintre peretii interiori ai imobilului sunt decorati cu picturi murale (3/1, 5 si 4/1, 5) si un geam are pictura tip vitraliu, care poarta semnatura marelui maestru Petru Petrescu, membru marcant al Uniunii Artistilor Plastici din Romania.