De vanzare fosta Vila comunista si Teren aferent Neamt

Tip proprietate CLADIRE + TEREN
  
  Caracteristici proprietate
  Ofer spre: vanzare
  Preţ: 600.000 Euro
  Pret/m2: 1, 9 Euro/m˛
  Suprafata teren: 31, 4 Ha / procent de ocupare: 2, 55 %;
  Constructia 1 - Cladire
  Suprafaţa construită: 231 m2;
  Suprafata desfasurata: 693 m2;
  Suprafata utila: 462 m2;
  Suprafata Parter: 231 m2;
  Suprafata Etaj: 231 m2;
  Suprafata Mansarda: 231 m2;
  Inaltime utila: 2, 50 m;
  Inaltimea constructiei la cornisa: 6, 00 m;
  Inaltimea maxima: 9, 00 m;
  Tip imobil: Imobil cu regim de inaltime P+E+M cu destinatie de locuinta;
  Nr. grupuri sanitare: parter: 4; etaj: 5;
  Nr. incaperi: Parter: 8; Etaj: 8;
  Nr. locuri parcare: 30
  Constructia 2 – Beci
  Suprafata: 242 m2;
  
  Localizare cladire: Intravilanul comunei Negresti (fosta comuna Dobreni), punctul numit „La Neculce”;
  Localitate: Negresti;
  Zona: La Neculce.
  Judeţ: Neamt;
  
  
  Teren
  Clasificare teren: Intravilan + Extravilan
  Suprafaţa teren: 31, 4 Ha
  Constructii pe teren: Cladire P+E+M si Beci
  Front stradal: 500 m
  Latime drum acces: 3, 7 m
  Destinatie: turistica, agricola, de vacanta, rezidentiala;
  Alte detalii: 18, 05 Ha in intravilan; 13, 35 Ha in extravilan.
  
  PREZENTARE generala
  
   Proprietatea compusa din teren si constructii se afla in satul Negresti, comuna Negresti (fosta comuna Dobreni), judetul Neamt, la circa 10 Km distanta de orasul Piatra Neamt, intr-o zona pitoreasca, pe clina estica a Subcarpatilor Orientali, bazinul hidrografic al Paraului Almas, fiind marginita in partea de vest si nord vest de o padure mixta de foioase si conifere. La origini, proprietatea a apartinut domeniului boierilor Neculce, iar in perioada comunista era casa de vacanta a unor nume renumite din Partidul Comunist.
  Terenul aferent imobilului are o suprafata de 7.847 m2 din care 1.800 m2 reprezinta curtea iar 6.050 m2 teren livada.
   Accesul se face pe DN 15 C spre Tirgu Neamt, prin Comuna Negresti, prin centrul comunei iar apoi din marginea acesteia pe un drum balastat pana in punctul denumit „La Neculce”. Accesul este posibil si din DN 15 C inainte de intrarea in localitatea Dobreni pe un drum comunal balastat.
  
  Imobilul este alcatuit din Cladirea pentru locuit P+1+M, construita din zidarie de caramida, pe fundatie din beton simplu, planseu armat, sarpanta din lemn si invelitoare din tigla. Mezaninul nu este amenajat.
  Cladirea de locuit este compusa din parter cu suprafata de 231 m2 avand 2 dormitoare; 1 birou; sufragerie; salon; uscatorie; bucatarie cu camera cuptor si camara; 5 holuri, debara; terasa si patru bai. Etajul in suprafata de 231 m2 este compus din 5 dormitoare; 1 birou; sufragerie; debara; doua terase si 5 bai. Etajul se acceseaza prin scara interioara.
  Alaturat cladirii se afla beciul in suprafata de 242 m2 construit din caramida si planseu din beton armat.
  Cladirea este racordata la reteaua electrica si beneficiaza de apa curenta dintr-o captare aflata pe teritoriul proprietatii; captarea este compusa din bazin de acumulare, pompa si conducte de alimentare a cladirii. Baile sunt dotate cu boilere electrice de producere a apei calde. Incalzirea in spatiile de locuit se poate face cu sobe cu lemne, iar existenta sursei de apa cu debit constant favorizeaza instalarea unei centrale termice. Cladirea necesita reamenajare.
  Dotarile zonei sunt asimilate ca fiind cele ale comunei si la scurta distanta de proprietate; comuna are magazine cu profil divers, spatii de alimentatie publica, spatii administrative, unitati de invatamant, unitate de posta, cabinete medicale, reprezentante de firme, unitati de prestari servicii, precum si Casa Memoriala a istoricului si scriitorului Dumitru Almas. Din zona sunt usor accesibile manastirile din zona Neamt: Horaita, Agapia, Varatec, Secu, Sihastria, Manastirea Neamtului, cat si alte obiective cum ar fi Zimbraria si Cetatea Neamtului. Chiar in zona de proximitate sud-estica a terenului se afla iazuri de peste care momentan sunt in curs de reamenajare, pentru turism si agrement.
  Transportul in comun in zona se desfasoara la o distanta de circa 1 Km, pe soseaua DN 15 C. Autogara Piatra Neamt si Gara Piatra Neamt sunt situate la o distanta de circa 16 Km, iar zona centrala a orasului Piatra Neamt este la circa 12 Km. Fatada cladirii este orientata pe axa NV – SE. Suprafata terenului este de 31, 4 Ha (procentul de ocupare al terenului fiind de 2, 55%) iar suprafata construita a cladirii este de 231 m2, iar a beciului de 242 m2 - suprafata desfasurata a cladirii este de 693 m2, inaltimea utila este de 2, 50 m. Inaltimea constructiei la cornisa este de 6, 00 m, inaltimea maxima este de 9, 00 m.
  Producerea apei calde si a apei calde menajere se face cu boilere electrice. Curtea interioara este prevazuta cu alee de acces si permite parcarea unui numar de 30 autoturisme.
  Cladirea este protejata antiefractie prin sistem antiefractie cu senzori de miscare cu activare/dezactivare cu cifru si conectat la centrala de alarmare a unei firme de paza; deasemeni perimetrul cladirii este asigurat cu camere de luat vederi care se activeaza la miscare.