Cabana Turistica Frasin

Cabana este amplasata pe Culoarul Rucar- Bran , la 25 km de Campulung si 35 km de Bran-Moieciu in limitele masivelor Iezer- Papusa , Leaota si a PN Piatra Craiului, Altitudinea constructiei 750m, altitudine teren 750- 900m. Acces pe drum pietruit circa 700 m din DN73 pe Valea Frasinului ( acces catre Culmea Papusei prin Vf Capitanul ) din Dragoslavele sau din Rucar.
   Suprafete : Teren curti constructii 1400 mp (scos din fondul forestier), teren padure tanara ( in curte ) cu panta medie 7000 mp , teren padure rasinoase ( in fata cabanei ) 5100 mp . Suplimentar 16000mp spre Vf capitanul pt amenajare sporturi de aventura.
  
  
  Utilitati :
  Centrala pe lemn cu 40 de calorifere cu distributie pe cupru. Boilere mixte ( prin centrala si curent )Problema canalizarii s-a rezolvat prin montarea unei statii de epurare ecologice.Curentul electric (trifazic) racordat la doua linii de tensiune ( una de baza si alta de rezerva). Apa prin forarea unui put propriu dar si racordarea la apa curenta a localitatii ( apa plata de izvor); Cablu TV, internet wirlless, alarma cu senzori de perimetru , detectoare fum , etc
  Situatia juridica ;
   Cabana Turistica clasificata de Min Turismului la 3 stele ( maximul pt o cabana ) .Imobil propietate pers fizica, fara ipoteci etc, autorizatie construire, cadastru, intabulare, Autorizatie PSI ( foarte important pt cei ce vor sa faca turism), avize de la OCOTA, DADR , ANIF si OCPI , studiu GEO .
  
  Date tehnice
  Amenajare teren : zid sustinere munte din beton armat B300 imbracat in piatra ( 40 ml x o, 6 m x h=3m) ; gabionaj de protectie apa pe parau 70 ml x 1, 8 ml x h= 2 ml, ridicare sol pe toata suprafata curtii ( 1400mp) prin straturi de piatra pana la 2 m inaltime ; pod peste paru pe pinteni de beton cu traverse de busteni masivi ( L= 7ml) , fantana proprie prin forare la 6m in piatra , poteci de piatra ( caldaram ) prin curtea cabanei , montarea de glii pe toata curtea cabanei , plantarea a 1000 puiet brad, gard de imprejmuire padure , gard rustic pe lungima paraului, etc
   Corp 1 P+1 Beton, lemn masiv
  Amprenta la sol 350 mp . Suprafata etaj 220 mp . Total 570 mp . Adncimea fundatiei 110cm , grosimea zidului de fundare 70 cm , inaltimea maxima la radier 190 cm , inaltimea minima la radier 40 cm . Spatii : living 100 mp , bar 20 mp , 2 vestibul , 1 apartament , 8 camere duble , 10 bai , 2 grup sanitar , 1 biblioteca , bucatarie 24 mp, anexa bucatarie 24 mp, camera centralei termice 16 mp , 1 logie, terasa inchisa 45 mp, etc
  Corp 2 P+ 1 , Beton , zidarie lemn
   Amprenta la sol 37 mp , Etaj 25 mp . To tal 62 mp . Spatii : 2 camere, 1 baie , 1 terasa .
  
  Mobilierul este tot din lemn masiv . Camerele dotate standardului de 3 stele . Livingul : canapele fotolii, mese carte din lemn de nuc , biliard lemn mahon , terasa amenajata cu mese si scaune lemn paltin , etc . Bucataria dotata de la seturi de vesela la aparate electrocasnice ( aragaz, plita pe gaz , cuptor electric , masina de spalat vase , mese inox, frigidere, congelatoare , masina spalat rufe , calandru prof , etc )
  Casa e facuta "pe bune" materiale de buna calitate ( cavale lemn masiv cu tratament si umidificarea la cuptoare pt 16%, izolatii hidro si termice , ecranare pe tot perimetru , finisaje lemn import, decoratiuni cu valoare artistica ) si cu mult gust, pastrand autenticitate unei cabane montane. Cabana are o clientela selecta si selectata , cu un grad de ocupare peste media zonei. Dispune de site propriu si de o buna promovare pe cele mai importante portaluri turistice .
  Valoarea investitiei se ridica la 420000 euro . Se vinde cu totul la suma de 400000 euro.