Vanzare casa la litoral pe 4, 2ha posibilitati măsura 121 cu ciupercarii

Pozitionare ferma
  Ferma se afla in localitatea Cotu Vaii pe drumul judetean ce leaga municipiul Mangalia de orasul de frontiera Negru Voda la 19km distanta de tarmul Marii Negre. In zona se practica turismul. Drumul este asfaltat si de buna calitate. Distantele fata de principalele localitati sunt: 230km Bucuresti, 19km Mangalia, 25km Vama Veche, 40km Constanta, 30km Dobrici, 60km Balcik, 70km Varna, 65km Albena.
  Descriere ferma
  Suprafata totala in proprietate 41.678mp:
   -30.000mp extravilan teren arabil cultivat cu lucerna alipit de cel intravilan; terenul este inconjurat pe toate cele 4 laturi de drumuri de exploatare si dispune de apa si current electric;
   -11.678mp intravilan imprejmuit cu gard metallic cu stalpi din beton si este compus din constructii, curti si arabil:
  Suprafata totala in exploatare 50.000mp din care in proprietate 41678 si 8322mp extravilan in folosinta de la primaria comunei Albesti
  Descriere constructii
   -sediul administrativ constr.an 2007stalpi si grinzi beton armat pereti din BCA ST=cca 200mp-5 cam., 2buc, 2bai, 2 verande, atelier si magazine de scule si materiale, pod 200mp; gresie, faianta, termopane ferestre usi metalice, acoperis tabla zincata cutata; birouri si camere mobilate cu incalzire centrala cu 11calorifere, centrala termica Junkers;
   -ciupercarii constr.an 2007 cu instalatii de climatizare incalzire-racire import Izrael, instalatii umidificare import Italia cu control automatizat la temperatura, umiditate, aer proaspat introdus si exhaustare aer, constructie cu subsol din beton si parter din caramizi isolate termic cu STc=190mp pod si acoperis din tabla zincata cutata avand o supr.utila 1000mp, capacitate compost+turba 30000kg, tehnologie, furnizori, clientela;
   -camera de lucru, sortare ambalare pentru ciupercarii cca 20mp;
   -camera de frig 2-50C cca 20mc;
   -rampa acces ciupercarie subsol cu depozitare ladite ambalare 3kg ciuperci acoperita cu tabla zincata cutata;
   -adapost animale constr.an2007piatra si caramida pardoseala betonata 60mp cu pod si acoperis tabla zincata cutata;
   -magazie 18mpinterior+32mp din scandura exterior;
   -apa+canal;
   -curent trifazat 35kw cu retea proprie;
   -motocultor Honda original 5CP cu toate anexele, plug reversibil, semanatoare, cositoare, rarita, prasitoare, dezintegrator bolovani, bilonator, recoltator cartofi roti din metal si cauciuc;
   -drujba, abric, polizor, betoniera, scule, dispositive, pompe submersibile, aparate sudura electrica;
  -corespunde tuturor normelor in domeniu.
  Comentarii:
  Intravilanul de cca 11600mp este impartit in doua suprafete, una arabila cultivabila cu cereale si alta cu constructii respectiv, casa, ciupercarii, adaposturi pentru animale, magazie materiale si solar.
  1.Constructia din BCA cu structura din beton armat pentru adapostul oamenilor este compusa din, 3 dormitoare, 1 camera de zi cu bucatarie deschisa, 1 bucatarie separata, 2 bai, 1 camera pentru muncitori in care este montata centrala termica si o scularie si depozit de materiale speciale. Constructia este prevazuta cu doua intrari cu verande si un spatiu tip veranda pe partea dinspre sud, pe partea dinspre rasarit avand intrare in camera centralei si scularie. Geamurile sunt termopan, usi metalice si din lemn. Casa este acoperita cu tabla cutata zincata iar podul are pardoseala din scandura
  2.Constructia pentru ciupercarii are subsol si parter din beton si zidarii izolate termic la exterior cu polistiren, cu pod pentru depozitat materiale si cereale, acoperit cu tabla cutata zincata, dotate cu instalatii de climatizare si umidificare pentru conditionarea aerului prin comanda automata.
  3.Adapostul pentru animale cu suprafata de cca 60mp poate adaposti 400-500 pasari si este construit din piatra cu pardoseala betonata, pod izolat si acoperis din tabla cutata zincata.
  4.Adapostul separate pentru 400 pui de gaina construit din piatra cu pardoseala betonata, pod izolat si acoperis din tabla cutata zincata.
  5.Magazie de 32mp din scandura cu pardoseala din beton si acoperis invelit cu carton asfaltat dens
  6.Solar construit din stalpi din salcam si schelet din scandura, acoperit cu folie rezistenta la raze ultraviolete si prevazut cu instalatie de udare cu patru bazine de stocare solutie nutritive cu capacitate totala de 10mc.
  Extravilanul de 38322mp se compune din doua suprafete, una in proprietatea noastra de 30000mp si alta primita spre exploatare de la primaria Albesti de 8322mp, ambele cultivate integral cu lucerna.
  Toate proprietatile au cadastru, constructiile autorizatii, intabulare si nu au ipoteci sau alte datorii.
  
  Oportunitati:
  0. posibilitati accesare fonduri europene nerambursabile măsura 121
  1. constructia de noi ciupercarii pentru a optimiza productia de ciuperci champignion;
  2. constructia unei fabrici noi de compost pentru ciuperci care sa aprovizioneze zona de S-E a Romaniei si N-E a Bulgariei, tinand cont de faptul ca materia prima ("paiele")este din belsug in toata aceasta zona paiele fiind in prezent tocate si inglobate in aratura adica sunt fara valoare. Investitia in aceasta fabrica ar fi prima in Romania si de mare succes!!!...In prezent compostul se importa din Ungaria, prin transport dublanduse practic cheltuielile.