VILA EXCEPTIONALA P+1+M 2014

Loc: Popesti Leordeni
  Tel : 0751.109.228
  Pret : 113.900 euro
  
  
  1. SCURTA DESCRIERE :
  
  Vila dispune de spatii interioare generoase si de o curte perfecta pentru relaxare, intalniri cu prietenii si pentru amenajarea locului de joaca al copiilor. 
  
  Zona rezidentiala de vile cu gradini si livezi. Nu exista niciun risc de potentiale constructii noi in vecinatate. Liniste si civilizatie garantate! 
  
  Loc de parcare suficient pentru trei masini
  
  Pe jos, 10 minute pana la Mega Image, piata, alte magazine, transport in comun.
  Cu masina, 15 minute pana in Piata Unirii.
  VECINATATI: Strazi asfaltate, toate amenajate cu trotuare, gradinita (la 100 de metri), scoala, magazine, Metrou IMGB, Mega Image, Lidl, Metro, Hornbach, Auchan 
  2. Anul constructiei: 2014 • Stare exceptionala 
  
  3. INTERIOR
  
  PARTER: 66.2 mp - OPEN SPACE : hol intrare spatios, bucatarie deschisă, salle a manger, living, baie, debara, terasa. 
  ETAJ 1: 63.4 mp: hol, 3 dormitoare, dressing, baie, 2 balcoane 
  MANSARDĂ 61 mp : fara finisaje incluse 
  
  4. SUPRAFETE :
  
  SUPRAFAȚĂ TOTALĂ TEREN : 260 mp 
  AMPRENTA LA SOL : 78 mp 
  SUPRAFATA TOTALA CONSTRUITA: 159.4 mp (exclusiv mansarda) 
  SUPRAFAȚĂ TOTALĂ LOCUITĂ: 129.6 mp (exclusiv mansarda) 
  SUPRAFAȚĂ CURTE : 187 mp 
  DESCHIDERE LA STRADĂ : 11.75 m
  
  5. STRUCTURA : 
  
  Constructie solida pe structura de beton armat si caramida Porotherm, cu izolare termica exterioara . 
  Casa solida, sanatoasa, construita 100% conform proiectului, cu materiale de calitate superioara
  Izolare termica de inalta clasa
  Usi si ferestre cu tamplarie PVC, cu sase camere, marca germana GEALAN.
  Centrala termica ARISTON pe gaz de 30 kw, perfecta pentru incalzirea dupa plac a celor trei niveluri P+1+M
  6. FINISAJE
  
  gresie, faianță : holuri, bucatarie, bai, terasa, balcoane
  parchet : living, dormitoare
  scara interioara : cu gresie si balsutrada lemn
  usi : usi interioare de lemn - usa exterioara metalica - usi termopan la terasa si balcoane
  
  7. DOTĂRI
  
  GAZE - CURENT ELECTRIC - APA CURENTA - CANALIZARE - CENTRALA GAZ INDIVIDUALA - CONTOARE INDIVIDUALE DE APA, GAZ, ELECTRICITATE 
  
  8. EXTERIORUL
  
  SUPRAFATA TOTALA CURTE – 187 MP, din care: - curte spate: cca 100 mp - curte fata si lateral: cca 87 mp - terasa la parter (spate) - 2 balcoane la etaj (spate/fata) 
  
  9. DESCRIERE PE LARG : 
  
  Duplex, 4 camere cu un regim de inaltime de P+1+M, constructie 2014, din beton armat si caramida POROTHERM si izolat termic pe exterior, cu o suprafata utila de 129.6 mp si un teren total de 260 mp.
  
  Duplexul dispune de camere generoase si foarte bine luminate natural. La parter se afla un living luminos de 28.1 mp, o bucatarie deschisa de 11.5 mp, o debara (camara) de 3 mp, un hol spatios la intrare de 9.2 mp si o baie de 4.1 mp, complet echipata.
  Din living se iese in curtea din spate printr-o terasa acoperita.
  
  La etaj se afla 3 dormitoare: unul de 12.7 mp, cu iesire in balconul din spate, unul de 12.4 mp, cu iesire in balconul din fata si unul de 11.5 mp.
  Baia, de 7.9 mp, este complet echipata. Accesul in dormitoare se face dintr-un hol spatios de 6.2 mp. Extrem de utila si functionala este debaraua de la etaj, de 4.3 mp, ideala pentru amenajarea unui dressing.
  
  De la etaj, scara continua pana la mansarda de 61 mp, care poate fi amenajata in multiple feluri, dupa preferinta: dormitor cu baie, loc de joaca pentru copii, birou, home-cinema sau pur si simplu un open space in care creativitatea si hobby-urile isi vor gasi spatiul propice de dezvoltare.
  
  Curtea este generoasa, cu loc de parcare pentru 1-2 masini in fata, si cu mai mult de 100 mp in spate, loc ideal pentru relaxare, intalniri cu prietenii, amenajare de locuri de joaca. Retragerea cu cativa metri de la strada permite parcarea masinilor si in fata gardului si a portilor.
  
  De jur-imprejur sunt doar vile cu gradini si livezi, totul este construit definitive, astfel ca nu exista niciun risc de aparitia vreunui santier. Liniste, curatenie si civilizatie garantate!
  Situat la aproximativ 5 minute de mers pe jos pana la Sos. Oltenitei, vila ofera acces facil catre marile centre comerciale din zona, dar si farmacii, cabinete medicale, scoli, magazine si piete, etc. O gradinita se afla la nici 100 de metri.
  
  Casa se preda complet finisata, dispune de centrala termica proprie, calorifere de aluminiu, obiecte sanitare de calitate, tamplarie termopan, usa metalica securizata, usi interioare de lemn, finisaje de cea mai buna calitate ce pot fi alese de catre proprietar. Este bransat la toate utilitatile, (apa-canalizare, gaz, curent) cu contor pentru fiecare utilitate in parte.