Vanzare/schimb teren Baneasa, Jandarmeriei-Centura Bucuresti, sector 1

1. Vand sau dau la schimb teren INTRAVILAN 2506 m.p. in zona Cartierul Padurea Baneasa (in spatele ansamblului Felicity si al Stejarii Country Club), cu acces direct la str. Drumul Piscul Corbului, avand urmatoarele coordonate:
  
  - suprafata denumita „1A” din documentul „Plan amplasament”, atasat;
  
  - proprietate exclusiva a unei singure persoane (Dumitru Mihai, tatal meu), in zona de la UTR 5, aproape de intersectia dintre strazile Drumul Piscul Nou si Drumul Piscul Corbului, conform documentului „Zona teren UTR 5 hasurata”, atasat;
  
  - localizat in nordul Bucurestiului, parcela 219/14, nr. cadastral 264230, deschidere (latime) de 16, 20 m;
  
  - intabulat in Cartea funciara, liber de orice sarcini;
  
  - intravilan construibil, PUZ aprobat prin HCGMB nr. 21/30.01.2014, atasat. PUZ disponibil si pe *****
  
  - P.O.T. max: 60%;
  
  - C.U.T. max: 3;
  
  - H max: P + 5 (22 m);
  
  - categorie de utilizare funcțională: M3 (servicii, comert, birouri, depozitare, locuinte individuale sau colective, conform P.U.G. București);
  
  - proiect de introducere a utilitatilor si al asfaltarii drumurilor, aprobat prin HCGMB nr. 21/2014;
  
  - aflat la cca. 1 - 1, 5 km de Soseaua de Centura a Capitalei (masuratoare orientativa, nu cadastrala);
  
  - pt. a ajunge la teren, cel mai usor se poate veni pe Soseaua de Centura a Capitalei, dinspre Mogosoaia spre Otopeni, se face dreapta pe str. Drumul Agatului (drum de asfalt pana in dreptul ansamblului rezidential Felicity), iar apoi se vireaza la dreapta, pe ultimul drum dinaintea strazii Drumul Stegarului, si se continua inca cca. 100-150 m;
  
  - raportat la DN 1, terenul este la cca. 1 km in spatele benzinariei Mol;
  
  - la cca. 200 - 300 m in apropierea terenului exista cateva case construite, gaze si curent electric.
  
  Terenul este de vanzare (la pretul de 100 euro/m.p., negociabil) sau schimb cu 3 locuinte construite pe teren (case inviduale/insiruite sau apartamente in bloc).
  
  2. Există și posibilitatea cumpărării celui de-al doilea lot de 2506 m.p. (aflat spate in spate cu lotul 1A), care sa se adauge astfel la cel de sus pentru a însuma peste 5000 m.p. si a se castiga acces direct si la strada Drumul Piscul Reghiului, cu urmatoarele coordonate:
  - are deschidere tot de 16, 20 m;
  - este situat spate in spate cu terenul lui Mihai Dumitru, conform schitei cadastrale atasate;
  - are mai multi coproprietari;
  - este, de asemenea, intabulat in cartea funciara si liber de orice sarcini.
  Pentru acest teren, coproprietarii doresc doar vanzare, pretul fiind tot de 100 euro/m.p., negociabil.
  
  3. Suplimentar, se pot achizitiona si terenurile care constituie Loturile nr. 1, nr. 2 (nr. cadastral 218957) și nr. 3 (nr. cadastral 218955) din Parcela 15 (invecinate la Sud cu cele doua suprafete susamintite, conform schitei cadastrale atasate), terenuri care insumeaza mai mult de 5000 m.p., dar care apartin unor IFN-uri, trebuind contactate acestea.