3 camere - Vitan Mall - Mr. Bricolage - bloc 2015

Va propunem un proiect rezidential conceput in principal pentru familii cu 3-4 membri, care doresc un spatiu locativ generos, compartimentat functional si confortabil, pozitionat intim si, totodata, rapid conectabil cu arterele/reperele urbane principale.
  Constructia este plasata in zona Vitan - Mihai Bravu (reper – Mr. Bricolage), va avea regimul de inaltime S+P+2E+M si va contine 4 apartamente (cate un apartament pe nivel).
  
  Apartamentul de 3 camere prezentat in acest anunt va avea urmatoarea compartimentare:
  
  - livingroom - 21 mp
  - bucatarie separata - 13, 10 mp
  - dormitor - 13, 90 mp
  - dormitor - 12, 30 mp
  - hol + spatii depozitare - 11, 30 mp
  - baie cu chiuveta, cada si dus - 3, 60 mp
  - grup sanitar cu wc si chiuveta - 2, 40 mp
  
  Suprafata construita totala - 106, 14 mp
  Suprafata construita (fara terase) - 94, 67 mp
  Suprafata utila - 77, 60 mp
  Suprafata utila + terase - 89, 07 mp
  Suprafata terase - 11, 47 mp
  
  Dezvoltatorul va acorda fiecarui client, gratuit, cate o boxa la subsol. Exista 4 boxe mari, precum se vede din schita alaturata, cu suprafee de 11, 90, 11, 80, 15, 50, respectiv 24, 10 mp.
  
  De asemenea, exista si 4 locuri de parcare exterioare, evaluate la 4.000 euro + TVA fiecare.
  
  Dintre beneficiile viitorului edificiu, mai amintim:
  
  1. Pozitionarea blocului la 3 minute distanta de mers pe jos fata de statia de metrou Mihai Bravu – confort asigurat pentru cei lipsiti (temporar) de beneficiul unui automobil personal;
  2. Dispunerea apartamentelor ”cate unul pe nivel” confer o intimitate sporita fata de blocurile cu 4-5-6 apartamente pe fiecare etaj;
  3. PRETURI COMPETITIVE, fapt demonstrabil printr-un simplu calcul comparativ fata de alte proiecte invecinate.
  
  DESCRIEREA SOLUTIEI CONSTRUCTIVE
  
  INCADRAREA CONSTRUCTIEI CONFORM NORMELOR DE PROIECTARE IN VIGOARE
  - Clasa de importanta : III –– conf. Codului de proiectare seismica P100-1/2006
  - Categoria de importanta C –conf. HGR 766/97 si ordinul MLPAT nr. 31/N/95.
  - In conformitate cu zonarea teritoriului Romaniei din cadrul Codului de proiectare seismica P100-1/2006 amplasamentului ii corespund : ag = 0, 24g si Tc = 1, 6s .
  
  STRUCTURA
  
  FUNDATIA noii constructii va fi de tip radier general, pozat pe o perna de balast, îmbuntcit prin procedee mecanice in vederea maririi capacitatii portante a terenului.
  Suprastructura este realizata in cadre - stalpi si grinzi din beton armat - si inchideri de zidarie.
  La fiecare nivel s-au dispus plansee din beton armat de 15 cm grosime, turnate monolit, care impreuna cu grinzile din beton armat vor asigura comportamentul de saiba rigida, necesar pentru distribuirea fortelor seismice proportional cu rigiditatea elementelor verticale de rezistenta.
  Peretii exteriori se vor executa din blocuri ceramice cu goluri verticale tip Porotherm de 25 cm iar compartimentarile interioare se vor executa din caramida de BCA de 25 / 12, 5 cm. Pe peretii exteriori se va executa termosistemul de fatada cu polistiren de 10 cm grosime si tencuiala decorativa.
  Acoperisul - sarpanta si astereala din lemn ingifugat iar invelitoarea va fi din tabla tip Lindab.
  
  FINISAJE SI DOTARI
  Finisajele interioare vor fi realizate în limita a 40 RON + TVA/mp. Pe aceasta tema, vom purta discuii personalizate cu fiecare client în parte.
  
  
  FINALIZARE - DECEMBRIE 2015
  
  
  Metoda de achizitie
  1. Contract de rezervare in valoare 2.000 euro + TVA. Se emite factura + chitanta in Ron, la cursul oficial al BNR din ziua efectuarii platii.
  2. Antecontract - cu avans de 5.000 euro în cazul platii cash integral- sau ... Diferenta pana la 5 % (programul ”prima casa”) respectiv pana la 20 % (alta forma de finantare) va fi platita in 14 zile de la data semnarii contractului de rezervare.
  3. Restul de plata se va achita la finalizarea imobilului.
  
  Nu vindem in sistemul “rate la dezvoltator”
  Vizionarea apartamentelor se face cu programare telefonica in prealabil.
  
  COMISION 0% PENTRU CLIENTUL CUMPARATOR!
  
  La preturile de mai sus se adauga TVA in conditiile impuse de lege.
  Preturile sunt exprimate pentru faza ”la cheie”. Detaliile legate de finisaje vor fi discutate punctual.
  Mansarda a fost deja rezervata.
  
  G3 Imobiliare