Particular vand garsoniera Cotroceni/27999 Euro/fara risc seismic

Particular vand garsoniera ultracentrala Cotroceni, renovata, totul nou, 27999 Euro, fara risc seismic, fara Legea 112/1995.
  Pretul zonei este 1500 Euro/mp.
  La inchiriere, pe termen lung, se obtine suma situata intre 250-300 Euro pe luna, iar, la inchiriere in regim hotelier, se obtine suma aproximativa de 3000 RON pe luna. Pretul cumpararii garsonierei poate fi recuperat in 2 ani, dupa care treceti pe profit net.
  Garsoniera este situata pe strada Intrarea Colonel Medic Stoenescu, nr. 4 ( perpendiculara pe strada Carol Davila si paralela cu Soseaua Cotroceni), intre Podul Cotroceni si Palatul Cotroceni. Este situata la etajul 2 din 2 cu pod, nu sunt probleme de infiltratii de apa. Pe fiecare etaj sunt repartizate cate 3 apartamente.
  Anul de constructie al blocului este 1940 (dupa cum rezulta din certificatul de atestare fiscala), blocul este fara risc seismic si fara sa fi fost dobandit in temeiul dispozitiilor Legii nr. 112/1995, garsoniera este pretabila pentru inchiriere in regim hotelier sau in regim obisnuit, la persoane fizice (romani, straini, studenti) si la persoane juridice (firme de contabilitate/computere, birouri notariale, cabinete de avocatura), totul este nou (gresie, faianta, temopan, instalatii sanitare noi, instalatii electrice noi, usa metalica noua), proaspat renovat in lunile noiembrie - decembrie ale anului 2015.
  Garsoniera este compusa din camera, hol, bucatarie, baie (care are aerisire in afara blocului, cu geam termopan) si un mic balcon. Actele sunt in regula, cadastru, intabulare, carte funciara, act de proprietate, certificat energetic, facturi platite la zi. Cheltuielile lunare sunt mici, se plateste apa rece, la 2 luni, iar energia electrica (pentru apa calda si caldura), lunar, in functie de consum. Exista gaze in bloc, inclusiv acordul dat prin declaratie de la vecina de pe etajul 2 (care are deja montata centrala termica, pe gaz, cu contor Distrigaz), pentru a fi trasa teava de gaze pentru centrala termica sau pentru soba pe gaz. Apa calda este asigurata de boiler electric Ariston Andris Lux (care incalzeste cei 30 litri in 15 minute, dupa care poate fi scos din priza, apa calda este mentinuta 48 de ore de boiler). Pentru cele 3-4 luni de iarna, caldura poate fi asigurata de calorifer electric cu 13 elementi sau de centrala termica/soba pe gaz, panouri radiante, aer conditionat cu tehnologie inverter sau de alte variante preferate de cumparator. In apropierea locatiei sunt amplasate facultatile de medicina, drept, Academia Militara, Universitatea Politehnica, Gradina Botanica, Palatul Cotroceni, statiile de metrou Eroilor, Gara de Nord, Izvor, Politehnica, spitalele Municipal si Carol Davila, cu posibilitate de ajungere rapida in tot Bucuresti-ul.
  Suprafata utila este de 22 mp.
  Fotografiile sunt reale.