Intrebari frecvente despre case din lemn si proiecte case

1. De ce sa iti faci o casa din panouri prefabricate din lemn?


O casa in aer liber, facuta din ceea ce a nascocit natura mai potrivit - lemnul, poate deveni visul oricaruia dintre noi. Vis care poate fi transpus in realitate mult mai usor decat v-ati fi inchipuit. Constructia unei case pe structura de lemn este de departe cea mai folosita tehnica de constructii din lume. in Statele Unite, 90% din casele de locuit sunt din lemn sau din OSB (placi din aschii late de lemn), 60% din casele nordicilor (in special Norvegia si Finlanda) sunt tot din material lemnos, in Germania s-a ajuns la un nivel de 10 - 15%, iar guvernul francez incurajeaza puternic folosirea materialelor ecologice. Spre deosebire de Romania, unde predomina inca monopolul otel - betonului, strainii au inteles ca lemnul are proprietati deosebite, costuri reduse si nu in ultimul rand, ca este un material regenerabil. Proiecte case, case din lemn, asa-numitele panouri tip sandwich, care inglobeaza straturi de vata minerala si folii bariera antivapori, se monteaza rapid (o casa poate fi gata si intr-o luna), au greutate proprie redusa, prezinta risc seismic scazut, asigura o foarte buna izolatie fonica si termica, iar costurile sunt semnificativ mai mici. Echivalentul termic al unui perete tip sandwich de 15 cm (OSB, vata minerala, rigips) este egal cu al unuia de caramida de 50 cm !!! Elasticitatea lemnului si a elementelor metalice de prindere si fixare confera constructiei pe structura de lemn o rezistenta seismica de peste 8 grade pe scara Richter.

2. De unde obtii proiectul?

Marea majoritate a firmelor care construiesc case din lemn lucreaza pe baza de proiect de arhitectura propus de client. Proiectul de arhitectura trebuie sa fie semnat si stampilat de un arhitect membru al Ordinului Arhitectilor din Romania. Proiectele de rezistenta si de instalatii trebuie sa fie verificate si stampilate de proiectanti atestati de MTPL.

3. Cum faci rost de bani?

in prezent, exista pe piata o diversitate de produse de finantare. Astfel, finantarea directa de catre cel care construieste este tot mai greu de intalnit, finantarea cu produse bancare sau de leasing devenind tot mai uzuala.

4. in momentul in care intentionati sa cumparati un teren sau o casa este util sa verificati:
- Valabilitatea si corectitudinea actelor originale (consultati un avocat sau un notar);
- Cereti sa vi se arate dosarul cadastral al terenului si a eventualelor constructii ce se afla pe acest teren;
- Existenta unor litigii in familia vanzatorului (partaj, succesiuni, etc);
- Cereti vanzatorului dovada ca terenul se afla in intravilan (este posibil sa fie in intravilan si sa fie momentan in circuitul agricol - in acest caz se plateste o taxa suplimentara pentru a se putea construi acolo);
- solicitati certificatul de urbanism in vederea vanzarii.

5.Care sunt autorizatiile de care am nevoie?

Pentru a putea construi este nevoie de obtinerea Cerificatului de Urbanism (CU) si a Autorizatiei de Construire (AC).

6.Cum aleg tipul de fundatie?

Alegerea tipului de fundatie se va face prin proiectul de rezistenta, in functie de normative si zona seismica, de tipul terenului, conditiile climaterice, tinand cont eventual si de calitatea materialelor folosite in constructie. Foarte important este ca fundatia sa prezinte siguranta in exploatare. in cazul caselor prefabricate din lemn, datorita greutatii reduse a acestui tip de structura, fundatia poate fi realizata in sistem economic.

7.Care este structura peretilor?

Uzual, scheletul casei (structura de rezistenta) se face din stalpi (dulapi) din lemn masiv (de regula rasinoase) tratat complet, cu dimensiuni de (12 - 20) x 5 cm, asezati vertical la distanta de 40 - 50 cm unul de celalalt. La peretii interiori, grosimea stalpilor poate fi mai redusa (10 cm). Izolarea peretilor exteriori se face prin fixarea straturilor de vata minerala (grosimi de 5 - 12 cm). Pe partea exterioara a peretilor se poate fixa un strat OSB (placi din aschii late), care asigura panourilor de casa si intregii case rezistenta deosebita la deformare (mai ales la forte orizontale - vanturi puternice, cutremure).